As fontes públicas do setor situam a aplicação de capoto entre 40 e 60 €/m² com material e mão de obra, com uma média indicada de 50 €/m². Uma referência profissional detalhada, para um sistema com EPS de 60 mm, fixação mecânica, rede de fibra de vidro e acabamento acrílico, aponta 71,36 €/m².
O preço depende do sistema especificado, da espessura, do suporte, dos acessos e dos remates. Estas referências têm âmbitos diferentes; a composição de cada proposta deve ser confirmada.
Atualizado em 8 de setembro de 2026.
Indique a zona e o que pretende resolver. Não precisa de conhecer a área exata.
Estes valores não são os nossos preços. São o que fontes públicas portuguesas publicam, com a data em que o fizeram. Servem para orientar a comparação inicial. Confirme o IVA, os acessos, os remates e a preparação: as fontes não apresentam necessariamente a mesma composição de custo.
| Trabalho | Referência | Âmbito |
|---|---|---|
| Capoto / ETICS — sistema completo 1 | 40 – 60 €/m² | material e mão de obra, acabamento incluído [1] |
| Capoto / ETICS — referência profissional detalhada 2 | 71,36 €/m² | EPS 60 mm, rede de fibra de vidro, primário e acabamento acrílico, perfis e selante [2] |
| Capoto / ETICS — amplitude alargada do setor 3 | 40 – 80 €/m² | material e mão de obra, consoante espessura e estado da fachada [3] |
Fontes e método
O preço da sua obra exige uma proposta própria, com área medida, sistema identificado e trabalhos incluídos. Os valores publicados nesta página são referências externas, não uma oferta comercial.
Um orçamento que apresenta só um valor por m² não é mais barato: é menos completo. Ao comparar duas propostas, compare primeiro esta segunda coluna.
| Fator | Efeito no orçamento |
|---|---|
| Espessura do isolamento | Cada 20 mm adicionais acrescentam material e remates mais largos. A espessura e a condutividade declarada devem constar da especificação. |
| Material isolante | Compare EPS, lã mineral e cortiça (ICB) através do sistema completo, das características declaradas e do orçamento para o edifício. |
| Estado da fachada | Reboco solto, fissuras ou tinta a descascar obrigam a reparação prévia — trabalho que não está no preço por m² do sistema. |
| Altura e número de pisos | A altura, os acessos e as condições de proteção afetam a solução de montagem e o custo. |
| Andaime | Montagem, aluguer por semana e desmontagem. Numa obra pequena pode pesar mais que o isolamento. |
| Remates | Peitoris, ombreiras, capeamentos e pingadeiras. Numa fachada com muitas janelas, é onde o orçamento escorrega. |
| Janelas e portas | Quanto mais vãos, menos m² de sistema e mais horas de remate. A área desce, o preço por m² sobe. |
| Acabamento | Reboco acrílico corrente, siloxano ou mineral. A diferença é de manutenção, não só de cor. |
| Zona e acesso | Os acessos condicionam os meios de trabalho. Confirme os procedimentos aplicáveis quando existe ocupação da via pública. |
Aplicando o intervalo de mercado de 40 a 60 €/m² a três áreas de fachada correntes. As áreas são hipóteses de trabalho explícitas, não medições — e é precisamente por isso que se mede antes de orçamentar.
moradia térrea, fachada simples. Sem andaime de grande altura e sem reparação estrutural prévia.
moradia de dois pisos. Andaime em todo o perímetro. Remates de janelas e portas fazem subir o valor.
moradia grande ou pequeno prédio. O custo adicional de acessos e proteção depende do edifício e do plano de trabalhos.
Estes totais derivam apenas das fontes citadas acima, multiplicadas pela área. Não incluem andaime nem reparação prévia — que são, precisamente, as duas rubricas que mais variam de obra para obra.
Zona de intervenção Aveiro, Ílhavo, Vagos e Gafanha da Nazaré. Também em Mira, Cantanhede e Oliveira do Bairro. Ver as zonas em detalhe.
O Habitissimo indica 40 a 60 €/m², com média de 50 €/m². O exemplo profissional CYPE para um sistema com EPS de 60 mm indica 71,36 €/m². São referências com especificações diferentes; consulte as fontes, datas e notas da tabela antes de as comparar com uma proposta.
Depende da proposta. Confirme por escrito se inclui montagem, utilização, desmontagem e eventuais prolongamentos. O custo depende das dimensões, altura, acessos e duração; não é independente da fachada.
Depende do sistema, da aplicação, da exposição e da manutenção. Devem ser inspecionados o acabamento, os remates e as zonas sujeitas a impacto ou entrada de água. Uma estimativa de vida útil não equivale a uma garantia contratual.
Acrescenta espessura à fachada e exige remates compatíveis, meios de acesso, condições adequadas de aplicação e manutenção. A resistência ao impacto depende do sistema e dos reforços. Não trata a origem de infiltrações ou de humidade ascendente.
Fontes em português
Vamos ao local, medimos, contamos os vãos e vemos o estado do reboco. O orçamento sai decomposto, por escrito.
Localidade e contacto. Fotografias facultativas.
Consultar as zonas de intervenção